كما أن اختيار العقار المناسب من حيث الموقع والمواصفات يعد مهماً لتنفيذ استثمار مربح فإن لوجود وسيط عقاري مناسب دور مماثل، وبشكل خاص إذا كان هذا الوسيط يمتلك خبرة كافية في مجال العقارات وعلى دراية تامة بأحوال هذا السوق من حيث العرض والطلب، ويمكن القول إن اختيار الوسيط العقاري المناسب لا يقل أهمية عن أي خطوة أخرى من خطوات التحضير للاستثمار العقاري الناجح، وحتى تضمن أن يكون اختيارك للوسيط صحيحاً يمكن مراعاة ما يلي من معايير:
- من المهم أن يكون الوسيط العقاري على دراية تامة بحال المنطقة التي يمكن الاستثمار فيها من حيث حالة العقارات ومواصفاته وأسعارها وحالة الطلب والعرض أيضاً، وبذلك سيكون الوسيط أكثر قدرة منك على تحديد أفضل الأوقات للشراء وللبيع في هذا الموقع.
- اختر الوسيط أو الوكيل العقاري القادر على تحديد ماهية احتياجاتك الدقيقة فيما يتعلق باستثمارك العقاري، فيكون أقدر على تحديد المواقع وأنواع العقارات التي تلبي طلبك، سواء كان طلبك يتمحور حول إيجاد شقق للبيع في الداون تاون دبي، لتكون قريباً من صخب المدينة، أو فيلا من فلل المرابع العربية او دبي هيلز لتنعم بهدوء الطبيعة، أو غير ذلك من خيارات.
- تعرف على الكيفية التي يفكر بها الوسيط العقارية وماهية الاستراتيجيات التي قد يستعين بها ليسوّق لك عقارك، وبشكل عام احرص على أن يكون لديه أفكار إبداعية ومبتكرة بعيداً عن الأساليب التقليدية التي تقضي بتصوير العقار ثم عرضه على منصات الإنترنت او استخدام لوحة أو ما شابه ذلك من إعلانات يمكنك القيام بها بصورة شخصية، فأنت في المقام الأول تبحث عمن يأتيك بأفكار جديدة ويفيدك.
- لا تغفل عن أهمية عمل مقابلات لأكثر من وسيط عقاري؛ فبهذه الطريقة سيكون بمقدورك تحديد الأفضل من بينهم وفقاً للمعايير سابقة الذكر، إلى جانب معايير أخرى شديدة الأهمية من بينها أن يكون بسمعة جيدة في سوق العقارات ويُعرف بنزاهته وصدقه، وبكونه معتمداً وموثوقاً، بالإضافة للنظر في تعاملاته والتزامه بالوعود والمواعيد.
يمكن التذكير بان التعامل مع وسيط أو وكيل عقاري يمكن ان يوفر لك الكثير من المزايا من بينها توفير الوقت والجهد الذي يمكن ان تقضيه في البحث عن عقارات او تسويق العقارات، إلى جانب مساعدته لك في الحصول على أفضل العروض للحصول على أراضي أو فلل أو شقق تمليك في دبي بالتقسيط، وبأقل الفوائد، إلى جانب تحقيق أعلى احتمالات الربح.