يلجأ أغلب الأشخاص في الإمارات العربية المتحدة إلى القروض العقارية التي تقوم أغلب البنوك والشركات العقارية بتقديمها بهدف شراء عقار خاص بهم، ولتعرف على أبرز المعلومات عن القروض العقارية تابع المقال الآتي.
شروط التأهل للحصول على قرض عقاري
يتعين على الشخص المتقدم للحصول على قرض عقاري اتمام أحد أو جميع الشروط التالية:
- مضى على عمله في أحد الشركات التي تقع داخل حدود الإمارات مدة لا تقل عن 6 أشهر.
- أن يكون مضى على بقائه في حدود الدولة ما لا يقل عن 6 أشهر إلى سنة.
- ألا يقل مدة عمله عن 2 إلى 3 سنوات.
- أن يكون صاحب العمل مدرجا في البنك.
شروط القرض العقاري في دبي
تتضمن شروط القرض العقاري في دبي ما يلي:
المدفوعات
يتضمن الاستعلام عن القرض العقاري التعرف على الدفعات والأمور التي تقع على عاتق الشخص، وتتضمن الآتي،
- 4% رسوم نقل ملكية العقار.
- 2% رسوم عقارية – قد تختلف النسبة.
- 25% رسوم تسجيل القرض العقاري.
- 25% دفعة أولى للعقارات التي يقل سعرها عن 5 مليون درهم.
تقييم العقار
قبل الموافقة على الحصول على القرض سيقوم البنك بتقييم الممتلكات، في حال تبين أن سعر العقار مرتفع الثمن يمكن للبنك أن يرفض القرض العقاري.
طريقة حساب القرض العقاري
تعتمد طريقة حساب القرض العقاري على الدخل الشهري لصاحب القرض، غالبا لا تزيد قيمة السداد عن 25% من راتب المقترض.
مدة القرض العقاري
أقصى مدة لسداد القرض داخل حدود دولة الإمارات العربية المتحدة هي 25 عاما. بشكل عام تكون الأقساط الشهرية للقروض طويلة المدة أقل ولكن يجدر التنويه إلى أن نسبة الفائدة في هذه القروض تكون أعلى.
بإمكانك خفض نسبة الفائدة عن طريق دفع مبالغ إضافية إلى قيمة سداد.
الفائدة على القرض العقاري
يبلغ الحد الأدني للفائدة على القرض العقاري في دبي 2.9% وقد يصل إلى 5%، يمكن للمقترض الاختيار ما بين معدل الفائدة الثابت لمدة 2 سنة أو 5 سنوات. أو الفائدة المتغيرة، يمكن أن تخضع إلى الانخفاض أو الارتفاع.
ختاما، في حال كنت تبحث عن شركة توفر خدمة التمويل العقاري في السعودية فلا تتردد بالتواصل مع بنك الراجحي أفضل البنوك في الإمارات العربية المتحدة.